7 Rue Saint-Victor, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Rue Saint-Victor, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Branly Boissière 3.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 250 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 346 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1185 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 984 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Victor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 7 Rue Saint-Victor se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Victor par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-Victor se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
