13 Rue Toussaint Louverture, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Toussaint Louverture, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 159 logements - 1 local - 66 parkings - 2738 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 691 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Toussaint Louverture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 13 Rue Toussaint Louverture se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Toussaint Louverture se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Toussaint Louverture à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Toussaint Louverture est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
