18 bis Rue Traversiere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Traversiere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1178 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 373 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 998 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Traversiere
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Traversiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Traversiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 18 bis Rue Traversiere se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Traversiere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Traversiere se situe 7 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Traversiere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Traversiere est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
