6 bis Rue Traversiere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Traversiere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 1 parking - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 211 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1145 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 432 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1434 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 927 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 179 mètres
Ventes au 6 bis Rue Traversiere
Les 2 ventes au 6 bis Rue Traversiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Traversiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 6 bis Rue Traversiere se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Traversiere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Traversiere se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Traversiere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Traversiere est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
