12 Rue Voltaire, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 60 locaux - 3234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 111 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 396 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
