8 bis Square Alice, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Square Alice, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Square Alice, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 283 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 342 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1160 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 939 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Square Alice
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Square Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Square Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Square Alice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Square Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Square Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Square Alice dans son marché local
Prix du 8 bis Square Alice par rapport à la voie
Sur Square Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 8 bis Square Alice se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Square Alice par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Square Alice se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 6.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Square Alice à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Square Alice est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
