9 Venelle de l’Amaryllis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle de l’Amaryllis, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle de l’Amaryllis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0286 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 243 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 380 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Venelle de l’Amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Venelle de l’Amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Venelle de l’Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Venelle de l’Amaryllis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de l’Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de l’Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle de l’Amaryllis dans son marché local
Prix du 9 Venelle de l’Amaryllis par rapport à la voie
Sur Venelle de l’Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 9 Venelle de l’Amaryllis se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle de l’Amaryllis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle de l’Amaryllis se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle de l’Amaryllis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle de l’Amaryllis est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
