7 Venelle de la Coquette, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Venelle de la Coquette, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Villiers Barbusse 1, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1290 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pan de bois avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en aggloméré et bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 26 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 7 Venelle de la Coquette (5 243 €) se situe dans la moyenne de - Venelle de la Coquette (+ 1.3%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 12.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 23.78%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0297 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0331 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0039 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0306 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0049 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0038 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0296 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0298 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0048 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0040 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0337 - Feuille 0000Y
- Parcelle N°0286 - Feuille 0000Y

À proximité du 7 Venelle de la Coquette

Lycée Eugénie Cotton à 285 mètres
Collège Jean Jaurès à 986 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 1253 mètres
École Élémentaire Danton à 1281 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2093 mètres
Parking à 779 mètres
Station de tram Route de Romainville à 784 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 927 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Venelle de la Coquette se situe dans le quartier Villiers Barbusse 1, qui compte 2986 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 43.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Venelle de la Coquette

Les ventes enregistrées autour du 7 Venelle de la Coquette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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