13 Villa de l’Avenir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa de l’Avenir, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Villa de l’Avenir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 348 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 348 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 676 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 478 mètres
Ventes au 13 Villa de l’Avenir
Une vente a été recensée au 13 Villa de l’Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa de l’Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa de l’Avenir dans son marché local
Prix du 13 Villa de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Villa de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 13 Villa de l’Avenir se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa de l’Avenir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa de l’Avenir se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -0.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
