9 Villa de l’Avenir, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de l’Avenir, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Villa de l’Avenir, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 340 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 340 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 665 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de l’Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de l’Avenir dans son marché local
Prix du 9 Villa de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Villa de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 9 Villa de l’Avenir se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de l’Avenir par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa de l’Avenir se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
