23 Villa de la Tourelle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa de la Tourelle, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Villa de la Tourelle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 447 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 428 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 569 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Villa de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Villa de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa de la Tourelle, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa de la Tourelle dans son marché local
Prix du 23 Villa de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Villa de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 23 Villa de la Tourelle se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa de la Tourelle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Villa de la Tourelle se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Villa de la Tourelle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Villa de la Tourelle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
