8 Villa de la Tourelle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa de la Tourelle, affiche un prix moyen de 8 569 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa de la Tourelle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 441 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 401 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa de la Tourelle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa de la Tourelle dans son marché local
Prix du 8 Villa de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Villa de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 317 €/m². Avec un prix moyen de 8 569 €/m², le 8 Villa de la Tourelle se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa de la Tourelle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa de la Tourelle se situe 47.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 123.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa de la Tourelle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Villa de la Tourelle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
