5 Villa des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Villa des Saules Clouet, affiche un prix moyen de 5 040 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Lamaze à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 79 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa des Saules Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa des Saules Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa des Saules Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa des Saules Clouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Saules Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Saules Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa des Saules Clouet dans son marché local
Prix du 5 Villa des Saules Clouet par rapport à la voie
Sur Villa des Saules Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 5 Villa des Saules Clouet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa des Saules Clouet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa des Saules Clouet se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa des Saules Clouet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Villa des Saules Clouet est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
