6 bis Villa Francois Arago, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa Francois Arago, affiche un prix moyen de 9 138 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa Francois Arago, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 266 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 192 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa Francois Arago, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa Francois Arago dans son marché local
Prix du 6 bis Villa Francois Arago par rapport à la voie
Sur Villa Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 9 135 €/m². Avec un prix moyen de 9 138 €/m², le 6 bis Villa Francois Arago se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa Francois Arago par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa Francois Arago se situe 57.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 139.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa Francois Arago à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa Francois Arago est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
