Rue des 2 Communes, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Communes, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 8 227 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix Rue des 2 Communes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Communes se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 114.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Communes à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Communes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Communes
Les ventes enregistrées Rue des 2 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 271 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 2066 mètres
- - Collège Paul Eluard à 489 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2940 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 684 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Communes
Adresses Rue des 2 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Communes, classées par tranches de numéros.
