13 Villa Souchet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Souchet, affiche un prix moyen de 7 303 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Souchet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 105 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1187 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 305 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 645 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 508 mètres
Ventes au 13 Villa Souchet
Une vente a été recensée au 13 Villa Souchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Souchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Souchet dans son marché local
Prix du 13 Villa Souchet par rapport à la voie
Sur Villa Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 303 €/m², le 13 Villa Souchet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Souchet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Souchet se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Souchet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Souchet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
