14 Villa Souchet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa Souchet, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Villa Souchet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 105 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1189 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 309 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 649 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Villa Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Villa Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa Souchet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa Souchet dans son marché local
Prix du 14 Villa Souchet par rapport à la voie
Sur Villa Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 14 Villa Souchet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa Souchet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Villa Souchet se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Villa Souchet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 14 Villa Souchet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
