17 Voie Communale Str des Buttes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Voie Communale Str des Buttes, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Voie Communale Str des Buttes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 0 local - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 156 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1004 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 197 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 72 mètres
Ventes au 17 Voie Communale Str des Buttes
Les 11 ventes au 17 Voie Communale Str des Buttes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Voie Communale Str des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Voie Communale Str des Buttes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Voie Communale Str des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Voie Communale Str des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Voie Communale Str des Buttes dans son marché local
Prix du 17 Voie Communale Str des Buttes par rapport à la voie
Sur Voie Communale Str des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 17 Voie Communale Str des Buttes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Voie Communale Str des Buttes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Voie Communale Str des Buttes se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 91.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Voie Communale Str des Buttes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Voie Communale Str des Buttes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
