8 Allee des Jonquilles, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Jonquilles, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Jonquilles, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 247 parkings - 2841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3632 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 649 mètres
Ventes au 8 Allee des Jonquilles
Une vente a été recensée au 8 Allee des Jonquilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Jonquilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Jonquilles dans son marché local
Prix du 8 Allee des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Allee des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 8 Allee des Jonquilles se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Jonquilles par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Jonquilles se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Jonquilles à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Jonquilles est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
