31 Allee des Mimosas, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee des Mimosas, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 2661 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2272 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2274 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2171 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0838 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee des Mimosas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee des Mimosas dans son marché local
Prix du 31 Allee des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allee des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 31 Allee des Mimosas se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee des Mimosas par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee des Mimosas se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee des Mimosas à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 31 Allee des Mimosas est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
