4 Allee Marcel Cerdan, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allee Marcel Cerdan, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 62 logements - 1 local - 4595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2997 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 368 mètres
Ventes au 4 Allee Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 4 Allee Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Marcel Cerdan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 4 Allee Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 4 Allee Marcel Cerdan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Marcel Cerdan par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Marcel Cerdan se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 4 Allee Marcel Cerdan à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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