2 Allee Pierre de Craon, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Pierre de Craon, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Pierre de Craon, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2349 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy - Renouillères à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Pierre de Craon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Pierre de Craon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Pierre de Craon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Pierre de Craon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pierre de Craon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pierre de Craon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Pierre de Craon dans son marché local
Prix du 2 Allee Pierre de Craon par rapport à la voie
Sur Allee Pierre de Craon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Allee Pierre de Craon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Pierre de Craon par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Pierre de Craon se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Pierre de Craon à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Pierre de Craon est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
