Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président John Kennedy dans son marché local
Prix Avenue du Président John Kennedy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président John Kennedy se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président John Kennedy à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Avenue du Président John Kennedy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président John Kennedy
Les ventes enregistrées Avenue du Président John Kennedy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président John Kennedy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président John Kennedy
Adresses Avenue du Président John Kennedy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président John Kennedy, classées par tranches de numéros.
