13 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2850 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Carnot se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Carnot est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
