18 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marne.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 18 Avenue Carnot se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Carnot se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 18 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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