19 ter Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 ter Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 218 mètres
Ventes au 19 ter Avenue Carnot
Les 3 ventes au 19 ter Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Avenue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 19 ter Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 19 ter Avenue Carnot se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Avenue Carnot par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Avenue Carnot se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 19 ter Avenue Carnot est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 19 ter Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge.
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