12 bis Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Daniel Perdrigé, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'ouest à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 262 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Daniel Perdrigé
Les 4 ventes au 12 bis Avenue Daniel Perdrigé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Perdrigé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 12 bis Avenue Daniel Perdrigé se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Daniel Perdrigé par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Daniel Perdrigé se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Daniel Perdrigé à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Daniel Perdrigé est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
