21 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 a mais supérieur de 3.61 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Danielle Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 21 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 21 Avenue Danielle Casanova se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Danielle Casanova par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Danielle Casanova se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 3.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Danielle Casanova est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 21 Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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