22 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 345 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2069 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4169 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4168 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Danielle Casanova, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 22 Avenue Danielle Casanova se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Danielle Casanova par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Danielle Casanova se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 7.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Danielle Casanova est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
