6 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3642 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Danielle Casanova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 6 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 6 Avenue Danielle Casanova se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Danielle Casanova par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Danielle Casanova se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Danielle Casanova est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
