23 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°34 et du 7.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Est, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 23 Avenue de l'Est se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Est par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Est se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
