Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Raincy dans son marché local
Prix Avenue du Raincy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Raincy se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Raincy à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Avenue du Raincy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Raincy
Les ventes enregistrées Avenue du Raincy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Raincy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Raincy
Adresses Avenue du Raincy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Raincy, classées par tranches de numéros.
