32 Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 32 Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3105 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rosny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 32 Avenue de Rosny se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rosny par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Rosny se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 5.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
