35 bis Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°22 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 bis Avenue de Rosny, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3387 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 84 mètres
Ventes au 35 bis Avenue de Rosny
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue de Rosny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de Rosny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 35 bis Avenue de Rosny se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de Rosny par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue de Rosny se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
