26 Avenue de Verdun, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Avenue de Verdun, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bois de Neuilly.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Verdun se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
