30 Avenue de Verdun, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Verdun, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 30 Avenue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Verdun par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Verdun se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Verdun à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Verdun est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
