14 bis Avenue des Demoiselles, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue des Demoiselles, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue des Demoiselles, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue des Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue des Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue des Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue des Demoiselles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue des Demoiselles dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Avenue des Demoiselles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 14 bis Avenue des Demoiselles se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue des Demoiselles par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue des Demoiselles se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue des Demoiselles à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue des Demoiselles est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
