Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°36 et de 13.16 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 38 Avenue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 38 Avenue des Fauvettes se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Fauvettes se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -7.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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