39 bis Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 39 bis Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 39 bis Avenue des Fauvettes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue des Fauvettes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue des Fauvettes se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
