Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 689 €/m²0 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 42 Avenue des Fauvettes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Fauvettes se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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