Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 ter Avenue des Fauvettes, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 13 ter Avenue des Fauvettes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Avenue des Fauvettes se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 13.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 ter Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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