6 b Avenue du Centre Prolongee, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Avenue du Centre Prolongee, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.14 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Avenue du Centre Prolongee, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 161 logements - 2 locaux - 430 parkings - 3263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3613 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3614 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Avenue du Centre Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Avenue du Centre Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Avenue du Centre Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Avenue du Centre Prolongee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue du Centre Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue du Centre Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Avenue du Centre Prolongee dans son marché local
Prix du 6 b Avenue du Centre Prolongee par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 6 b Avenue du Centre Prolongee se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Avenue du Centre Prolongee par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Avenue du Centre Prolongee se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 26.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Avenue du Centre Prolongee à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 6 b Avenue du Centre Prolongee est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
