27 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 5 parkings - 547 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1727 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 232 mètres
Ventes au 27 Avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 27 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Maréchal Foch, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 27 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Maréchal Foch se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 25.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Maréchal Foch à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Maréchal Foch est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
