7 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1880 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Communes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 50 mètres
Ventes au 7 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Maréchal Foch, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Foch se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Maréchal Foch se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 22.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Maréchal Foch à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Maréchal Foch est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
