Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Avenue du Nord, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 161 logements - 2 locaux - 430 parkings - 3263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 12 ventes au 39 Avenue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 39 Avenue du Nord se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Nord se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 38.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue du Nord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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