Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 Avenue du Nord, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°41 bis et de 7 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 161 logements - 2 locaux - 430 parkings - 3263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 41 Avenue du Nord se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Nord se situe 37.99 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 42.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue du Nord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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