7 Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président John Kennedy, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 7 Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 919 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 159 mètres
Ventes au 7 Avenue du Président John Kennedy
Les 5 ventes au 7 Avenue du Président John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président John Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 7 Avenue du Président John Kennedy se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président John Kennedy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Président John Kennedy se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
