Rue des Morands, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Morands, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 3 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Morands dans son marché local
Prix Rue des Morands par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Morands se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Morands à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé Rue des Morands est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Morands
Les ventes enregistrées Rue des Morands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Morands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Morands
Adresses Rue des Morands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Morands, classées par tranches de numéros.
