11 Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°11 bis et du 2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Raincy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 11 Avenue du Raincy se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Raincy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Raincy se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -9.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
