2 Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 bis et du 4.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue du Raincy, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Raincy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Avenue du Raincy se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Raincy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Raincy se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -6.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
